Ипотечные кредитыИпотечный кредитИпотечный продукт "Переменная ставка"

Цель кредитования:

1. Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.
2. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит) заемщику кредитором/займодавцем — юридическим лицом (предшествующий кредитор) на цели:

•  приобретения квартиры по договору купли-продажи;
• приобретения квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

Основные условия: 

• Первоначальный взнос – 30%.
• Аннуитетный платеж зафиксирован на весь срок действия кредита.
• Срок кредита: 3-30 лет, при этом на момент окончания расчетного срока кредитования возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Фактический срок погашения кредита зависит от индекса потребительских цен.
• Сумма кредита – от 0,3 до 3,9 млн. руб.

Процентная ставка до 01.04.2016 г. составляет 13,2 %:

Пересмотр процентной ставки по кредиту – ежеквартально.

Процентная ставка = Инфляция¹ + 4,9%²

¹ Инфляция рассчитывается на очередной квартал как среднее значение ИЦП по данным Росстата за 3 прошедших месяца.

² При выборе заемщиком на дату заключения кредитного договора/договора займа условий кредитования без обеспечения в виде личного страхования, часть (m) увеличивается на значение страховой маржи (0,7 процентных пункта).

Дополнительные требования при кредитовании на цели погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту:

• Состав залогодателей по предшествующему кредиту может изменяться только в случаях, когда:

1. изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
2. необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства РФ;
3. необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями Стандартов и/или иных регламентирующих документов АО «АИЖК».

•  Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту.
• На дату заключения кредитного договора/договора займа в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.
• По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
• По предшествующему ипотечному кредиту, выданному на цели приобретения жилого помещения на этапе строительства, оформлено право собственности заемщика на приобретенное жилое помещение.
• По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:

1. текущая просроченная задолженность;
2. просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
3. просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.

• Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования

Пакет необходимых документов: 

• Анкета заёмщика;
• Копия паспорта;
• Копия трудовой книжки или копия трудового договора и приказ (стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев);
• Справка 2-НДФЛ (срок действия 1 месяц);
• Свидетельство о рождении детей (при наличии);
• Свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии);
• Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста;
• Сертификат МСК (при наличии);
• Справка об остатке МСК (при наличии).

Все параметры ипотечного кредитного продукта, указанные в настоящем документе, определяются на дату заключения кредитного договора/договора займа.